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準內政部次長花敬群昨表示,民進黨新政府的社會住宅政策,還是以八年推動廿萬戶為目標,外界傳出數量可能「打折扣」的說法是「空穴來風」。

花敬群表示,廿萬戶社會住宅取得方式包括:新建、包租代管民間空屋、透過容積獎勵方式回饋取得房屋,細節都在規畫中,將持續與地方政府溝通。

台北市長柯文哲昨提及,預計本屆市長任內先完成兩萬戶公共住宅,五二○後他也將拜訪準行政院長林全,爭取新政府支持無償撥用土地。花敬群說,他上任後會儘快找時間和北市府「深度溝通」,不只台北市,各地方政府的需求新執政團隊都很重視,中央將設法在土地、資金、法制等提供協助。

至於是否有辦法無償撥用土地?花敬群說,還須進一步討論,確定後就會盡快提出配套法案。

柯文哲表示,準總統蔡英文曾說八年要推廿萬戶公共住宅,「相信包括台北市的五萬戶」。花敬群笑說:「當然有,台北市是重要客戶之一。」

蔡英文去年競選期間公布住宅及不動產政策時,就是由擔任民進黨智庫土地及住宅政策小組召集人的花敬群對外說明。花敬群當時說,廿萬戶社會住宅分配規畫有兩個方案,方案一是北北基桃十六萬五千戶,其他縣市三萬五千戶;方案二是雙北市十二萬戶、桃園市三萬戶,其他縣市五萬戶。取得方式包括,百分之六十到七十採新建,百分之廿到卅透過容積獎勵,百分之十到廿包租代管。

花敬群當時還提及,新建部分由中央協助取得無償低價土地及長期低利融資,社宅租金收入具相當自償效果,財政壓力不高,興建與經營均採政府主生活達人導與委託民間雙軌方式。

【經濟日報╱記者何孟奎、林潔玲╱台北報導】

為順利推動包租式社會住宅方案,新政府將祭出租稅優惠,減輕房東租金所得稅,另搭配地價稅與房屋稅比照自用住宅,同時搭配對弱勢房客的租金補貼。上述做法已納入住宅法修訂,預計上任後三個月完成修法,並於立法院下會期通過。

財政部昨天表示,房屋稅與地價稅屬於地方稅,是否調整需要與地方政府討論。未來社會住宅是否要有租稅優惠,內政部要先確定範圍與方向,再來評估合理性以及地方政府稅收財源。

據了解,準政委張景森、準內政部部長葉俊榮以及準內政部政次花敬群等新政府成員,近期針對社會住宅政策再度開會,並且和財政部等相關部會交換意見。與會者表示,為避免衝擊房市,已確定優先推動包租式社宅方案。

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